ดึงเซ็นทรัล-เดอะมอลล์-ปตท.จุดพลุมอเตอร์เวย์

ทางหลวงเร่งเครื่องมอเตอร์เวย์ใหม่ สิ้น มี.ค.นี้เซ็นสัญญาให้จบ โยกงบฯ 4 เลน "หล่มสัก-น้ำหนาว" อุดค่าก่อสร้างและเวนคืน "บางใหญ่-กาญจนบุรี" ชงซูเปอร์บอร์ดเปิดทางต่างชาติร่วมประมูลงานระบบค่าผ่านทาง 1.3 หมื่นล้าน ดึง "เซ็นทรัล-เดอะมอลล์-ปตท." พัฒนาจุดพักรถ เปิดประมูลปี"61 นายธานินทร์ สมบูรณ์ อธิบดีกรมทางหลวง (ทล.) เปิดเผยว่า หลังจากปีที่แล้วเดินหน้าก่อสร้างมอเตอร์เวย์ 3 สายใหม่ ขณะนี้มีผลงานคืบหน้าไปด้วยดี...

โมเดล‘สร้างเมือง’ลดต้นทุนที่ดิน

หากย้อนไปในอดีตการพัฒนาโครงการที่ดินแปลงใหญ่ ไม่ใช่เรื่องแปลกของวงการอสังหาริมทรัพย์ แต่มาในยุคหลังที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้ประกอบการปรับเปลี่ยนเลือกที่จะพัฒนาโครงการบนที่ดินแปลงเล็ก ขนาดไม่เกิน 100 ไร่ พัฒนาโครงการให้จบไม่เกิน 2-3 ปี ทั้งนี้เพื่อความคล่องตัว และปิดการขายได้เร็ว ปัจจุบันผู้ประกอบการ เริ่มกลับไปสู่การมองหาที่ดินแปลงใหญ่ ผลจากราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นทุกปีเฉลี่ย 5-10% เพราะการซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ทำให้ต้นทุนเฉลี่ยไม่สูงมาก และยังลดค่าใช้จ่ายการพัฒนาโครงการอีกด้วย แต่สิ่งที่แตกต่าง โมเดลการพัฒนาปัจจุบันไม่พัฒนาเพียงโปรดักท์เดียว แต่จะพัฒนาสินค้าหลากหลายในที่ดินเดียวกัน แต่ละโปรดักท์แยกอิสระต่อกัน การพัฒนาโครงการคล้ายกับ“เมือง” เป็นชุมชน หรือเมืองของแบรนด์ๆนั้น ซึ่งภาพรวมได้ที่ดินราคาถูกลง และสามารถปรับการพัฒนาได้ตามสถานการณ์...

บิวท์ทูบิวด์ปั๊ม 900 ล.สร้างบ้านรับเทรนด์ผู้สูงวัย

นายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบิวท์ ทู บิวด์ ธุรกิจรับสร้างบ้านประกอบด้วย บจ.บิวท์ ทู บิวด์, บจ.บางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ และ บจ.สมอลล์เฮ้าส์บิวเดอร์ เปิดเผยว่า ปี 2559 บริษัทมียอดขาย 800 ล้านบาท คิดเป็นการสร้างบ้าน 150-170 หลัง/ปี จากเป้าหมาย 800-850...

ถอย 1 ก้าว “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” รัฐบาล คสช.แจกโปรโมชั่น “ลด 40%-ฟิกซ์ภาระภาษีป้องกันใช้ดุลพินิจ”

ปีใหม่ 2561 ได้เวลาอัพเดตความคืบหน้าการเตรียมบังคับใช้กฎหมายใหม่ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ล่าสุดทางตัวแทนกระทรวงการคลังนำเสนอข้อมูลใหม่เกี่ยวกับอัตราจัดเก็บจริง เป้าหมายเพื่อลดกระแสคัดค้านให้เบาบางลง นับเป็นความพยายามท่ามกลางการจับตามองว่า กฎหมายนี้จะถูกล้มหรือไม่ จากการจับสัญญาณขั้นตอนพิจารณาร่างกฎหมาย ซึ่งทางสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ขอต่อเวลา 5 รอบ รอบละ 60 วัน รวมเป็นการขอต่อเวลา 300 วัน หรือเกือบ 1 ปี นับจากวันที่ได้มีมติคณะรัฐมนตรี (มติ ครม.)...

ปี 60 จุดเปลี่ยนอสังหาฯ ปีแห่งการปรับโครงสร้างธุรกิจ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุคปัจจุบันภูมิทัศน์ธุรกิจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก เมื่อมีกลุ่มทุนใหญ่จากนอกภาคอสังหาฯรุกเข้ามาช่วงชิงส่วนแบ่งตลาด ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคมีความซับซ้อนขึ้น ไม่เหมือนสมัยก่อนผู้ประกอบการขายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม บนฐานความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเรียลดีมานด์ และก็มีบางรายที่ซื้อเก็งกำไร แต่สมัยนี้ยังมีลูกค้าที่ซื้อเพื่อการลงทุน หรืออินเวสต์เมนต์ ดีมานด์เสริมเข้ามาอีกกลุ่ม ทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของวงการหันมาให้ความสำคัญกับการปรับโครงสร้างธุรกิจ ให้มีความยืดหยุ่นต่อการเปลี่ยนแปลง และปัจจัยกระทบภายนอก เพื่อสามารถรักษาระดับอัตราการเติบโตของธุรกิจ นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ในปีนี้ยังคงเป็นปีที่กลุ่มผู้ประกอบการรายใหญ่ขับเคลื่อนตลาดเป็นหลัก และจะเห็นการรุกตลาดของกลุ่มทุนใหญ่ที่อยู่นอกอุตสาหกรรมอสังหาฯ เช่น กลุ่มทีซีซี ของเจ้าสัวเจริญ หรือกลุ่มแมกโนเลีย...

คืบหน้ามอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจน์ ครม.ไฟเขียวผลประมูล 11 ตอนรวดกว่า 1.7 หมื่นล้าน

คืบหน้ามอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจน์ ครม.ไฟเขียวผลประมูล 11 ตอนรวดกว่า 1.7 หมื่นล้าน ทางหลวงเซ็นจ้าง ก.พ.นี้ นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 14 ก.พ. คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบก่อหนี้ผูกพันข้ามปีงบประมาณ 2559 มอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-กาญจนบุรี ระยะทาง 96 กิโลเมตร วงเงิน 55,620...

ทช.เปิดแผน 5 ปี 3.4 พันล้าน สร้างถนนเลียบชายทะเลลากโยงเพชรบุรีเชื่อมระนอง

กรมทางหลวงชนบทจัดสรรงบกว่า 3,400 ล้านบาทก่อสร้างทางเลียบชายฝั่งทะเลด้านตะวันตก รวม 37โครงการ ตั้งแต่ปี 2561-2565 ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง นายพิศักดิ์ จิตวิริยะวศิน อธิบดีกรมทางหลวงชนบท (ทช.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ”ว่าตามที่รัฐบาลมีนโยบายพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวบริเวณชายฝั่งอ่าวไทยด้านตะวันตก เพื่อยกระดับให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวในระดับโลก ตั้งแต่จังหวัดเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง ซึ่งเป็นพื้นที่มีศักยภาพสูงสามารถพัฒนาให้เป็นถนนเลียบชายฝั่งทะเลที่ยาวที่สุดในโลก โดยการปรับปรุงถนนโครงข่ายถนนสายรองเลียบทะเลและก่อสร้างทางเชื่อมเข้าสู่แหล่งท่องเที่ยวเพิ่มเติม เน้นความสวยงาม...

รื้อค่าโดยสารส่วนขยายบีทีเอส กทม.จุก! แบกหนี้ 8.5หมื่นล้าน อ้อนคลังช่วย

กทม.หน้า มืดแบกหนี้ก้อนโต 8.5 หมื่นล้าน รถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย อ้อนรัฐยืดหนี้ปี”73-85 ให้คลังรับภาระ 10 ปี 2.5 หมื่นล้านสบน.เมินข้อเสนอ จี้เอกชนรับภาระ บีทีเอสเร่งทดสอบรถใหม่เตรียมเปิดหวูดแบริ่ง-ปากน้ำ ธ.ค.นี้ จ่อรื้อค่าโดยสารใหม่ แหล่งข่าวจากกระทรวงคมนาคมเปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า การประชุมคณะกรรมการพิจารณาโอนหนี้สินและทรัพย์สินรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และแบริ่ง-สมุทรปราการ ระหว่างการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) และกรุงเทพมหานคร (กทม.) ตามมติคณะกรรมการจัดระบบการจราจรทางบก...

ที่ดินชานเมืองราคาแพงลิ่ว “วัชรพล-เลียบด่วน” พุ่ง 70%

บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ค่ายโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยข้อมูลสำรวจราคาที่ดินทำเลชานเมืองเหมาะสำหรับพัฒนาโครงการแนวราบ ระหว่างปี 2558-2559 พบราคาที่ดินปี 2559 เฉลี่ย 38,181 บาทต่อตารางวา ซึ่งเติบโตขึ้นจากช่วงเดียวกันปี 2558 ประมาณ 33% โดยใน 9 ทำเลที่โกลเด้นแลนด์สำรวจ พบมี 4...

แนวโน้มคอนโดปี 60 ตลาดแกว่งตัวสูง

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2560 ประเมินมีการเปิดขายใหม่กว่า 5 หมื่นยูนิต หลังจากปี 2559 ผู้ประกอบการชะลอเปิดขาย 5,000 ยูนิตในช่วงปลายปี ทำให้ซัพพลายจำนวนนี้ถูกผลักไปเปิดขายช่วง Q1/60 แทน แนวโน้มไฮเอนด์ขายอืด ด้านระดับราคาที่คาดว่าผู้ประกอบการเปิดตัวมาก ได้แก่ โครงการระดับกลางราคา...
113แฟนคลับชอบ