รายใหญ่แห่ลงทุนอสังหาฯสร้างรายได้ประจำ จัดพอร์ต”สมดุล”หนีที่ดินแพง-ตลาดแข่งขันสูงหวังโตระยะยาว

อสังหาฯปีระกาไม่ง่าย ราคาที่ดินแพง-การแข่งขันสูง ตัวการบีบบิ๊กแบรนด์งัดกลยุทธ์หาช่องเพิ่มพอร์ตรายได้ประจำ (Recurring Income) เพื่อความอยู่รอดองค์กรในระยะยาว "พฤกษาฯ" แตกไลน์ธุรกิจโรงพยาบาลหลังพบสถิติโตเฉลี่ย 8.7% ติดต่อกัน 13 ปีรวด สูงกว่าจีดีพีประเทศไทย "เพอร์เฟค-สิงห์ เอสเตท" ออกตัวแรงตั้งเป้าพอร์ตค่าเช่า 30-50% ของรายได้รวม "อนันดาฯ" ชิมลางเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เตรียมเปิดบริการไตรมาส 1/60 แบเบอร์สนใจลงทุนโรงแรม สัดส่วนรายได้ 5-15%...

รื้อค่าโดยสารส่วนขยายบีทีเอส กทม.จุก! แบกหนี้ 8.5หมื่นล้าน อ้อนคลังช่วย

กทม.หน้า มืดแบกหนี้ก้อนโต 8.5 หมื่นล้าน รถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย อ้อนรัฐยืดหนี้ปี”73-85 ให้คลังรับภาระ 10 ปี 2.5 หมื่นล้านสบน.เมินข้อเสนอ จี้เอกชนรับภาระ บีทีเอสเร่งทดสอบรถใหม่เตรียมเปิดหวูดแบริ่ง-ปากน้ำ ธ.ค.นี้ จ่อรื้อค่าโดยสารใหม่ แหล่งข่าวจากกระทรวงคมนาคมเปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า การประชุมคณะกรรมการพิจารณาโอนหนี้สินและทรัพย์สินรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และแบริ่ง-สมุทรปราการ ระหว่างการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) และกรุงเทพมหานคร (กทม.) ตามมติคณะกรรมการจัดระบบการจราจรทางบก...

ขุมทรัพย์บ้านมือสองในจังหวัดนครปฐม

บ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นนับว่าเป็นหนึ่งปัจจัยสำคัญต่อการดำรงชีวิต ซึ่งอาจจะเรียกได้ว่าเป็นปัจจัยที่มีความสำคัญอันดับต้นๆก็ว่าได้ การที่จะหาบ้านหรือที่อยู่อาศัยสักหลังเพื่อมาเป็นที่อยู่อาศัย หากพิจารณาจากราคาแล้วก็จะมีความสูงต่ำแตกต่างกันไปแล้วแต่ชนิดหรือประเภทของที่อยู่อาศัยนั้นๆ สิ่งที่จะเป็นตัวกำหนดว่าเราควรจะหาที่อยู่อาศัยประเภทใดก็อาจเรียกได้ว่าหนีไม่พ้นเรื่องของการเงิน เพราะเรื่องของการเงินหรือราคานั้นเป็นตัวกำหนดเลยว่าเราควรจะเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไร ซึ่งเมื่อพิจารณาจากราคาของบ้าน ทาว์นโฮม คอนโด ที่กำลังผุดขึ้นมามากมายในจังหวัดนครปฐมก็อาจจะเรียกได้ว่าราคาในแต่ละโครงการก็ไม่ใช่น้อยๆ บางโครงการเริ่มต้นที่เฉียดๆล้าน หรือบางโครงการก็มีราคาสูงเกินล้านขึ้นไปตามแต่สภาพที่ตั้งหรือทำเล และรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ซึ่งเมื่อเรามองย้อนกลับมาดูเงินในกระเป๋าบางครั้งเราอาจจะเกิดอาการท้อใจว่าการมีบ้านสักหลังมันช่างดูไกลเกินความจริงซะเหลือเกิน โดยบางครั้งหลายๆคนก็คงอาจจะมองเลยผ่านความจริงที่ว่า ตัวเลือกเหล่านั้นไม่ใช่ตัวเลือกสุดท้ายที่จะมีบ้านหรือที่อยู่อาศัยสักหลัง แต่ยังคงมี "บ้านมือสอง" เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการมีบ้านหรือที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถตอบโจทก์ในเรื่องของราคาที่ไม่สูงจนเกินไปได้ ข้อดีของบ้านมือสองในจังหวัดนครปฐม หลักๆที่เป็นข้อดีของบ้านมือสองคงหนีไม่พ้นในเรื่องของราคา เนื่องจากบ้านมือสองนั้นมีอยู่ในทุกๆพื้นที่ในจังหวัดนครปฐม บ้านมือสองนี้ส่วนมากจะผ่านการอยู่อาศัยมาแล้วซึ่งจะมีระบบสาธารณูปโภคที่พร้อมใช้งานและที่สำคัญคือเราไม่ต้องไปวุ่นวายในการจัดการเรื่องระบบหรือการขอใช้สาธารณูปโภคต่างๆ รวมทั้งการคมนาคมก็อยู่ในพื้นที่ที่มีการใช้งานได้จริง ราคาของบ้านมือสองที่มีราคาต่ำกว่าบ้านใหม่ เหตุผลส่วนหนึ่งอาจเนื่องมาจากผู้ขายอาจจะไม่ทราบราคาตามท้องตลาด หรืออาจจะมีความจำเป็นหลายๆอย่างที่จะต้องรีบขาย...

วิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินในปี 60

แนวโน้มเศรษฐกิจการเมืองที่มีทิศทางที่ดีขึ้นปี 2560 และราคาสินค้าเกษตรบางตัวที่ปรับตัวดีขึ้น แม้จะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีโอกาสในการฟื้นตัวดีขึ้น แต่ยังมีปัจจัยเสี่ยงจากภายนอกที่อาจจะส่งผลกระทบตลาดอสังหาฯ ในประเทศ เช่น ปัญหาเศรษฐกิจโลก วิกฤตฟองสบูอสังหาฯ ในประเทศจีน วิกฤตดอยซ์แบงก์ ปัญหาทางการเมืองในสหรัฐอเมริกา ซึ่งต้องติดตามกันอยู่ สำหรับด้านราคาที่ดินในประเทศไทย นักลงทุนซื้อที่ดิน ผู้ประกอบการซื้อที่ดินตามแนวเส้นทางโครงการเมกะโปรเจกต์รถไฟฟ้าสายใหม่ในเมืองที่จะเริ่มก่อสร้าง เช่น สายสีส้ม สายสีชมพู สายสีเหลือง ฯลฯ ที่มีการซื้อที่ดินกันคึกคัก แต่อย่าลืมทบทวนดูดีๆ อย่าทําให้เจ๊งเป็นแบบสายสีม่วงนะครับ ทําเลสำคัญจะขยับออกในเขตชั้นใน...

แนวโน้มคอนโดปี 60 ตลาดแกว่งตัวสูง

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2560 ประเมินมีการเปิดขายใหม่กว่า 5 หมื่นยูนิต หลังจากปี 2559 ผู้ประกอบการชะลอเปิดขาย 5,000 ยูนิตในช่วงปลายปี ทำให้ซัพพลายจำนวนนี้ถูกผลักไปเปิดขายช่วง Q1/60 แทน แนวโน้มไฮเอนด์ขายอืด ด้านระดับราคาที่คาดว่าผู้ประกอบการเปิดตัวมาก ได้แก่ โครงการระดับกลางราคา...

เปิดโพย 21 มอเตอร์เวย์ อัดงบ 2 ล้านล้าน ทยอยสร้าง 20 ปี

ถึงจะมีนโยบายให้ทั้ง “ทล.-กรมทางหลวง” และ “กทพ.-การทางพิเศษแห่งประเทศไทย” ไปรีวิวแผนแม่บทมอเตอร์เวย์ 21 สายทางและทางด่วน 37 สายทาง เพื่อลดความซ้ำซ้อนของโครงการ และเสนอต่อที่ประชุม มี “อาคม เติมพิทยาไพสิฐ” เจ้ากระทรวงคมนาคมเป็นประธานการประชุม อีก 1 เดือนนับจากนี้ “มอเตอร์เวย์เป็นการก่อสร้างทางเชื่อมโยงระหว่างเมือง ส่วนระบบทางด่วนเป็นการแก้ปัญหาการจราจรในเขตเมืองเป็นหลัก ให้กรมทางหลวงและการทางพิเศษฯไปดูภารกิจของตัวเองให้ชัด ตอบโจทย์ยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี และแผนของสภาพัฒน์ รวมถึงให้พิจารณาเพิ่มบทบาทเอกชนร่วมลงทุน...

บิวท์ทูบิวด์ปั๊ม 900 ล.สร้างบ้านรับเทรนด์ผู้สูงวัย

นายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบิวท์ ทู บิวด์ ธุรกิจรับสร้างบ้านประกอบด้วย บจ.บิวท์ ทู บิวด์, บจ.บางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ และ บจ.สมอลล์เฮ้าส์บิวเดอร์ เปิดเผยว่า ปี 2559 บริษัทมียอดขาย 800 ล้านบาท คิดเป็นการสร้างบ้าน 150-170 หลัง/ปี จากเป้าหมาย 800-850...

ศูนย์ข้อมูลเผยดัชนีราคาบ้านปรับขึ้นทุกเซกเมนต์ห้องชุดมากสุด 5.5%

ศูนย์ข้อมูลเผยผลสำรวจดัชนีราคาบ้านไตรมาส 4/2559 พบ ราคาห้องชุดปรับขึ้น 5.5% ราคา 80,000-120,000 บาท/ตร.ม.ปรับขึ้นสูงสุด 6% ขณะที่สุขุมวิทตอนต้นปรับขึ้นมากสุด รองลงมาเขตวัฒนา ส่วนบ้านเดียวดัชนีราคาปรับขึ้น 1.8% ทาวน์เฮาส์ 2.5% ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดรายไตรมาส สำรวจพื้นที่กรุงเทพฯและเขตปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ และดัชนีราคาบ้านแนวราบ(บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์)รายไตรมาส...

กมธ.ปิดช่องเจ้าสัว ตั้งบ.หนีภาษีที่ดิน

กมธ.ร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินปิดช่อง เจ้าสัวตั้งบริษัทกระจายที่ดินหนีถูกโขกอัตรารกร้าง 5% มอบคณะทำงาน 4 ฝ่าย พิจารณากฎหมายลูกรองรับไปในทิศทางเดียวกัน ลดการใช้ดุลพินิจท้องถิ่น การขยายระยะเวลาพิจารณาร่างพระราชบัญญัติ(พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ... เป็นครั้งที่ 5 อีก 60 วัน ซึ่งจะครบกำหนดวันที่ 25 มีนาคม 2561 เนื่องจากคณะกรรมาธิการ (กมธ.) วิสามัญพิจารณาร่างฯ มีประเด็นที่ต้องพิจารณาเกี่ยวกับข้อมูลและความพร้อมของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อใช้เป็นแนวทางตรากฎหมายลูกให้สอดคล้องกับกฎหมายแม่ พล.ท....

เวนคืน 2.5 พันไร่ผุดศูนย์โลจิสติกส์ชายแดน-หัวเมืองหลัก

กรมการขนส่งฯเวนคืนที่ดิน 2.5 พันไร่ ปักหมุดสถานีขนส่งสินค้า 19 แห่งทั่วประเทศ วงเงินกว่า 1.5 หมื่นล้าน เกาะรัศมีเศรษฐกิจพิเศษชายแดนและเมืองหลัก เสริมแกร่งโลจิสติกส์ ประเดิม “เชียงของ” ใหญ่สุด 330 ไร่ เตรียมเปิดประมูลให้เอกชนร่วม PPP พันล้าน แลกรับสัมปทาน 15 ปีบริหารพื้นที่ เปิดปี’63 บูมการค้า-ท่องเที่ยวชายแดนไทย-ลาว-จีนใต้...
113แฟนคลับชอบ