เวนคืนมอเตอร์เวย์ โยกหมื่นล้านโปะบางใหญ่-กาญจน์

รันโครงการกันต่อเนื่องมาตั้งแต่ปลายปี 2559 สำหรับมอเตอร์เวย์ 2 สายใหม่"บางปะอิน-โคราชและบางใหญ่-กาญจนบุรี" โครงการใหญ่ระดับมาสเตอร์พีซของ "ทล.-กรมทางหลวง" ที่ใช้เม็ดเงินก่อสร้างและเวนคืนที่ดินร่วม 1.32 แสนล้านบาท ความคืบหน้าล่าสุด "ธานินทร์ สมบูรณ์" อธิบดีกรมทางหลวง (ทล.) กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้กรมเปิดประมูลก่อสร้างมอเตอร์เวย์ 2 สายนี้เสร็จเรียบร้อยแล้ว ภาพรวมทั้งโครงการจากที่แบ่งงานก่อสร้างเป็น 65 สัญญา กรอบวงเงินก่อสร้างร่วม...

รายใหญ่แห่ลงทุนอสังหาฯสร้างรายได้ประจำ จัดพอร์ต”สมดุล”หนีที่ดินแพง-ตลาดแข่งขันสูงหวังโตระยะยาว

อสังหาฯปีระกาไม่ง่าย ราคาที่ดินแพง-การแข่งขันสูง ตัวการบีบบิ๊กแบรนด์งัดกลยุทธ์หาช่องเพิ่มพอร์ตรายได้ประจำ (Recurring Income) เพื่อความอยู่รอดองค์กรในระยะยาว "พฤกษาฯ" แตกไลน์ธุรกิจโรงพยาบาลหลังพบสถิติโตเฉลี่ย 8.7% ติดต่อกัน 13 ปีรวด สูงกว่าจีดีพีประเทศไทย "เพอร์เฟค-สิงห์ เอสเตท" ออกตัวแรงตั้งเป้าพอร์ตค่าเช่า 30-50% ของรายได้รวม "อนันดาฯ" ชิมลางเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เตรียมเปิดบริการไตรมาส 1/60 แบเบอร์สนใจลงทุนโรงแรม สัดส่วนรายได้ 5-15%...

โมเดล‘สร้างเมือง’ลดต้นทุนที่ดิน

หากย้อนไปในอดีตการพัฒนาโครงการที่ดินแปลงใหญ่ ไม่ใช่เรื่องแปลกของวงการอสังหาริมทรัพย์ แต่มาในยุคหลังที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้ประกอบการปรับเปลี่ยนเลือกที่จะพัฒนาโครงการบนที่ดินแปลงเล็ก ขนาดไม่เกิน 100 ไร่ พัฒนาโครงการให้จบไม่เกิน 2-3 ปี ทั้งนี้เพื่อความคล่องตัว และปิดการขายได้เร็ว ปัจจุบันผู้ประกอบการ เริ่มกลับไปสู่การมองหาที่ดินแปลงใหญ่ ผลจากราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นทุกปีเฉลี่ย 5-10% เพราะการซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ทำให้ต้นทุนเฉลี่ยไม่สูงมาก และยังลดค่าใช้จ่ายการพัฒนาโครงการอีกด้วย แต่สิ่งที่แตกต่าง โมเดลการพัฒนาปัจจุบันไม่พัฒนาเพียงโปรดักท์เดียว แต่จะพัฒนาสินค้าหลากหลายในที่ดินเดียวกัน แต่ละโปรดักท์แยกอิสระต่อกัน การพัฒนาโครงการคล้ายกับ“เมือง” เป็นชุมชน หรือเมืองของแบรนด์ๆนั้น ซึ่งภาพรวมได้ที่ดินราคาถูกลง และสามารถปรับการพัฒนาได้ตามสถานการณ์...

แสนสิริ ชี้ตลาดแนวราบเชียงใหม่บูม ลูกค้าต่างชาติ “จีน-ฮ่องกง-สิงคโปร์” แห่ซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง

แสนสิริ ชี้ตลาดแนวราบจังหวัดเชียงใหม่มาแรง พบดีมานด์ลูกค้าต่างชาติ ชาวจีน-ฮ่องกง-สิงคโปร์ รุมซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศหลังที่ 2 ล่าสุด ลูกค้าต่างชาติซื้อบ้านเดี่ยว 2 โครงการ ไปกว่า 15 หลัง กวาดยอดขายไปถึง 100 ล้านบาท ดัน “เศรษฐสิริ สันทราย” ยอดขายสูงถึงกว่า 85% และ “บุราสิริ สันผีเสื้อ”...

ทช.เปิดแผน 5 ปี 3.4 พันล้าน สร้างถนนเลียบชายทะเลลากโยงเพชรบุรีเชื่อมระนอง

กรมทางหลวงชนบทจัดสรรงบกว่า 3,400 ล้านบาทก่อสร้างทางเลียบชายฝั่งทะเลด้านตะวันตก รวม 37โครงการ ตั้งแต่ปี 2561-2565 ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง นายพิศักดิ์ จิตวิริยะวศิน อธิบดีกรมทางหลวงชนบท (ทช.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ”ว่าตามที่รัฐบาลมีนโยบายพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวบริเวณชายฝั่งอ่าวไทยด้านตะวันตก เพื่อยกระดับให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวในระดับโลก ตั้งแต่จังหวัดเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง ซึ่งเป็นพื้นที่มีศักยภาพสูงสามารถพัฒนาให้เป็นถนนเลียบชายฝั่งทะเลที่ยาวที่สุดในโลก โดยการปรับปรุงถนนโครงข่ายถนนสายรองเลียบทะเลและก่อสร้างทางเชื่อมเข้าสู่แหล่งท่องเที่ยวเพิ่มเติม เน้นความสวยงาม...

ทางหลวง‘หนองเอี่ยน-สตึงบท’เชื่อมสระแก้วสู่กัมพูชา

โครงการพัฒนาทางหลวงเพื่อสนับสนุนเขตเศรษฐกิจพิเศษ สาย อ.อรัญประเทศ – ชายแดนไทย/กัมพูชา(หนองเอี่ยน -สตึงบท) จ.สระแก้วที่จะเชื่อมโยงกับประเทศกัมพูชาล่าสุดได้ลงนามบันทึกข้อตกลงระหว่างกรมทางหลวง(ทล.)ร่วมกับกรมการทหารช่างเพื่อก่อสร้างทางหลวงสายนี้ไปเรียบร้อยวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาทางหลวงสนับสนุนเศรษฐกิจพิเศษที่อยู่ใกล้กับชายแดนกัมพูชามากที่สุด ทั้งนี้นายธานินทร์ สมบูรณ์ อธิบดีกรมทางหลวง(ทล.) ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงก่อสร้างทางหลวงดังกล่าวด้วยงบประมาณจำนวน 670 ล้านบาท เป็นงานก่อสร้างสะพานข้ามพรมแดน รูปแบบสะพานคอนกรีตอัดแรง แบ่งช่วงสะพานออกเป็น 16 ช่วง โดยแบ่งเป็นสะพานฝั่งไทยยาว 405 เมตร ความยาวช่วงสะพานข้ามห้วยพรมโหด ยาว 60 เมตร...

ปี 60 จุดเปลี่ยนอสังหาฯ ปีแห่งการปรับโครงสร้างธุรกิจ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุคปัจจุบันภูมิทัศน์ธุรกิจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก เมื่อมีกลุ่มทุนใหญ่จากนอกภาคอสังหาฯรุกเข้ามาช่วงชิงส่วนแบ่งตลาด ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคมีความซับซ้อนขึ้น ไม่เหมือนสมัยก่อนผู้ประกอบการขายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม บนฐานความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเรียลดีมานด์ และก็มีบางรายที่ซื้อเก็งกำไร แต่สมัยนี้ยังมีลูกค้าที่ซื้อเพื่อการลงทุน หรืออินเวสต์เมนต์ ดีมานด์เสริมเข้ามาอีกกลุ่ม ทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของวงการหันมาให้ความสำคัญกับการปรับโครงสร้างธุรกิจ ให้มีความยืดหยุ่นต่อการเปลี่ยนแปลง และปัจจัยกระทบภายนอก เพื่อสามารถรักษาระดับอัตราการเติบโตของธุรกิจ นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ในปีนี้ยังคงเป็นปีที่กลุ่มผู้ประกอบการรายใหญ่ขับเคลื่อนตลาดเป็นหลัก และจะเห็นการรุกตลาดของกลุ่มทุนใหญ่ที่อยู่นอกอุตสาหกรรมอสังหาฯ เช่น กลุ่มทีซีซี ของเจ้าสัวเจริญ หรือกลุ่มแมกโนเลีย...

กรมที่ดินยุคดิจิตอล โฉนดลงพิกัดดาวเทียม

หลังเข้ารับตำแหน่งเมื่อตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา นายประทีป กีรติเรขา อธิบดีกรมที่ดิน ได้ขับเคลื่อนแผนงานหลัก 2-3 ประการให้คืบหน้าจนเชื่อมั่นได้ว่าจะสำเร็จตามเป้าหมาย อันจะส่งผลเป็นการพลิกโฉมหน้าสู่ “กรมที่ดินเรียลไทม์” คือ สามารถให้บริการประชาชนที่มายื่นคำร้องขอรับบริการที่ดินได้ทันที สอดคล้อง ยุทธศาสตร์ไทยแลนด์ 4.0 ของรัฐบาล อีกทั้งบรรลุนโยบายของพล.อ.อนุพงษ์ เผ่าจินดา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ที่มอบหมายไว้ ดังนี้ พล.อ.อนุพงษ์ ได้มอบนโยบาย...

ถนนเชื่อมราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก (แนวเหนือ-ใต้) รองรับจราจรหนาแน่น-เมืองขยาย

กรมทางหลวงชนบท(ทช.)ได้ดำเนินโครงการก่อสร้างถนนต่อเชื่อมถนนราชพฤกษ์-ถนนกาญจนาภิเษก (แนวเหนือ-ใต้) เพื่อเชื่อมต่อโครงข่ายจราจรในพื้นที่ปริมณฑลด้านเหนือของกรุงเทพมหานคร โดยเพิ่มเติมโครงข่ายเส้นทางคมนาคมของกรุงเทพฯและปริมณฑลให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น รองรับเส้นทางคมนาคมสายหลักในพื้นที่ที่มีการจราจรหนาแน่น ตลอดจน การขยายตัวทางด้านเศรษฐกิจและสังคมในอนาคต   ช่วงที่ผ่านมาทช.ได้ดำเนินการก่อสร้างถนนต่อเชื่อม ถนนราชพฤกษ์-ถนนกาญจนาภิเษก (แนวตะวันออก-ตะวันตก) พร้อมสะพานกลับรถแล้วเสร็จซึ่งจะเป็นโครงการที่ช่วยเสริมโครงข่ายคมนาคมด้านฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยาให้มีความสมบูรณ์ยิ่งขึ้น สามารถเดินทางจากถนนราชพฤกษ์และถนนชัยพฤกษ์ไปถนนกาญจนาภิเษกได้อย่างสะดวก ร่นระยะทางและเวลาในการเดินทางได้ ทช.จึงได้ดำเนินโครงการก่อสร้างถนนต่อเชื่อมถนนราชพฤกษ์-ถนนกาญจนาภิเษก (แนวเหนือ-ใต้) ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินงานทรายถมคันทาง งานก่อสร้างเสาเข็มเจาะ งานตอกเสาเข็มโครงสร้างสะพาน และงานก่อสร้างฐานราก ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้าง 900 วัน ใช้งบประมาณทั้งสิ้น 6,757 ล้านบาทโดยเริ่มสัญญาเมื่อวันที่ 1...

ส่องเทรนด์ ตลาดที่อยู่อาศัย ปี 60

เข้าสู่ปี 2560 อย่างเป็นทางการ แม้ภาพรวมตลาดจะไม่ค่อยสดใส ด้วยเพราะปัจจัยลบยังคงตามติดมาตั้งแต่ปี 2558 แต่ก็ยังคงมีโครงการภาครัฐอย่าง แผนการลงทุนด้านคมนาคม จำนวน 36 โครงการ มูลค่ารวม 8.95 แสนล้านบาท ให้ได้เป็นความหวังอยู่บ้าง แต่จะรอความหวังเพียงอย่างเดียวคงไม่ได้ ต้องช่วยเหลือตัวเองด้วยอีกทางหนึ่ง โดยการปรับตัวให้เข้ากับสภาพตลาดและความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป ทั้งนี้ จากการสอบถามผู้ที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ถึงเทรนด์อสังหาฯในปี 2560 ก็ได้มุมมองและแนวคิดที่แตกต่างกัน ทาวน์เฮาส์ตํ่า 1.5 ล้านสูญพันธุ์ นายอิสระ...
108แฟนคลับชอบ