แวดวง อสังหาฯ

ทช.เปิดแผน 5 ปี 3.4 พันล้าน สร้างถนนเลียบชายทะเลลากโยงเพชรบุรีเชื่อมระนอง

กรมทางหลวงชนบทจัดสรรงบกว่า 3,400 ล้านบาทก่อสร้างทางเลียบชายฝั่งทะเลด้านตะวันตก รวม 37โครงการ ตั้งแต่ปี 2561-2565 ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง นายพิศักดิ์ จิตวิริยะวศิน อธิบดีกรมทางหลวงชนบท (ทช.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ”ว่าตามที่รัฐบาลมีนโยบายพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวบริเวณชายฝั่งอ่าวไทยด้านตะวันตก เพื่อยกระดับให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวในระดับโลก ตั้งแต่จังหวัดเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง ซึ่งเป็นพื้นที่มีศักยภาพสูงสามารถพัฒนาให้เป็นถนนเลียบชายฝั่งทะเลที่ยาวที่สุดในโลก โดยการปรับปรุงถนนโครงข่ายถนนสายรองเลียบทะเลและก่อสร้างทางเชื่อมเข้าสู่แหล่งท่องเที่ยวเพิ่มเติม เน้นความสวยงาม...

HOUSE DESIGN

แนวโน้มคอนโดปี 60 ตลาดแกว่งตัวสูง

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2560 ประเมินมีการเปิดขายใหม่กว่า 5 หมื่นยูนิต หลังจากปี 2559 ผู้ประกอบการชะลอเปิดขาย 5,000 ยูนิตในช่วงปลายปี ทำให้ซัพพลายจำนวนนี้ถูกผลักไปเปิดขายช่วง Q1/60 แทน แนวโน้มไฮเอนด์ขายอืด ด้านระดับราคาที่คาดว่าผู้ประกอบการเปิดตัวมาก ได้แก่ โครงการระดับกลางราคา...

ติดตาม

108แฟนคลับชอบ

MAKE IT MODERN

LATEST REVIEWS

ศูนย์ข้อมูลเผยดัชนีราคาบ้านปรับขึ้นทุกเซกเมนต์ห้องชุดมากสุด 5.5%

ศูนย์ข้อมูลเผยผลสำรวจดัชนีราคาบ้านไตรมาส 4/2559 พบ ราคาห้องชุดปรับขึ้น 5.5% ราคา 80,000-120,000 บาท/ตร.ม.ปรับขึ้นสูงสุด 6% ขณะที่สุขุมวิทตอนต้นปรับขึ้นมากสุด รองลงมาเขตวัฒนา ส่วนบ้านเดียวดัชนีราคาปรับขึ้น 1.8% ทาวน์เฮาส์ 2.5% ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดรายไตรมาส สำรวจพื้นที่กรุงเทพฯและเขตปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ และดัชนีราคาบ้านแนวราบ(บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์)รายไตรมาส...

PERFORMANCE TRAINING

ขุมทรัพย์บ้านมือสองในจังหวัดนครปฐม

บ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นนับว่าเป็นหนึ่งปัจจัยสำคัญต่อการดำรงชีวิต ซึ่งอาจจะเรียกได้ว่าเป็นปัจจัยที่มีความสำคัญอันดับต้นๆก็ว่าได้ การที่จะหาบ้านหรือที่อยู่อาศัยสักหลังเพื่อมาเป็นที่อยู่อาศัย หากพิจารณาจากราคาแล้วก็จะมีความสูงต่ำแตกต่างกันไปแล้วแต่ชนิดหรือประเภทของที่อยู่อาศัยนั้นๆ สิ่งที่จะเป็นตัวกำหนดว่าเราควรจะหาที่อยู่อาศัยประเภทใดก็อาจเรียกได้ว่าหนีไม่พ้นเรื่องของการเงิน เพราะเรื่องของการเงินหรือราคานั้นเป็นตัวกำหนดเลยว่าเราควรจะเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไร ซึ่งเมื่อพิจารณาจากราคาของบ้าน ทาว์นโฮม คอนโด ที่กำลังผุดขึ้นมามากมายในจังหวัดนครปฐมก็อาจจะเรียกได้ว่าราคาในแต่ละโครงการก็ไม่ใช่น้อยๆ บางโครงการเริ่มต้นที่เฉียดๆล้าน หรือบางโครงการก็มีราคาสูงเกินล้านขึ้นไปตามแต่สภาพที่ตั้งหรือทำเล และรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ซึ่งเมื่อเรามองย้อนกลับมาดูเงินในกระเป๋าบางครั้งเราอาจจะเกิดอาการท้อใจว่าการมีบ้านสักหลังมันช่างดูไกลเกินความจริงซะเหลือเกิน โดยบางครั้งหลายๆคนก็คงอาจจะมองเลยผ่านความจริงที่ว่า ตัวเลือกเหล่านั้นไม่ใช่ตัวเลือกสุดท้ายที่จะมีบ้านหรือที่อยู่อาศัยสักหลัง แต่ยังคงมี "บ้านมือสอง" เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการมีบ้านหรือที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถตอบโจทก์ในเรื่องของราคาที่ไม่สูงจนเกินไปได้ ข้อดีของบ้านมือสองในจังหวัดนครปฐม หลักๆที่เป็นข้อดีของบ้านมือสองคงหนีไม่พ้นในเรื่องของราคา เนื่องจากบ้านมือสองนั้นมีอยู่ในทุกๆพื้นที่ในจังหวัดนครปฐม บ้านมือสองนี้ส่วนมากจะผ่านการอยู่อาศัยมาแล้วซึ่งจะมีระบบสาธารณูปโภคที่พร้อมใช้งานและที่สำคัญคือเราไม่ต้องไปวุ่นวายในการจัดการเรื่องระบบหรือการขอใช้สาธารณูปโภคต่างๆ รวมทั้งการคมนาคมก็อยู่ในพื้นที่ที่มีการใช้งานได้จริง ราคาของบ้านมือสองที่มีราคาต่ำกว่าบ้านใหม่ เหตุผลส่วนหนึ่งอาจเนื่องมาจากผู้ขายอาจจะไม่ทราบราคาตามท้องตลาด หรืออาจจะมีความจำเป็นหลายๆอย่างที่จะต้องรีบขาย...

โมเดล‘สร้างเมือง’ลดต้นทุนที่ดิน

หากย้อนไปในอดีตการพัฒนาโครงการที่ดินแปลงใหญ่ ไม่ใช่เรื่องแปลกของวงการอสังหาริมทรัพย์ แต่มาในยุคหลังที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้ประกอบการปรับเปลี่ยนเลือกที่จะพัฒนาโครงการบนที่ดินแปลงเล็ก ขนาดไม่เกิน 100 ไร่ พัฒนาโครงการให้จบไม่เกิน 2-3 ปี ทั้งนี้เพื่อความคล่องตัว และปิดการขายได้เร็ว ปัจจุบันผู้ประกอบการ เริ่มกลับไปสู่การมองหาที่ดินแปลงใหญ่ ผลจากราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นทุกปีเฉลี่ย 5-10% เพราะการซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ทำให้ต้นทุนเฉลี่ยไม่สูงมาก และยังลดค่าใช้จ่ายการพัฒนาโครงการอีกด้วย แต่สิ่งที่แตกต่าง โมเดลการพัฒนาปัจจุบันไม่พัฒนาเพียงโปรดักท์เดียว แต่จะพัฒนาสินค้าหลากหลายในที่ดินเดียวกัน แต่ละโปรดักท์แยกอิสระต่อกัน การพัฒนาโครงการคล้ายกับ“เมือง” เป็นชุมชน หรือเมืองของแบรนด์ๆนั้น ซึ่งภาพรวมได้ที่ดินราคาถูกลง และสามารถปรับการพัฒนาได้ตามสถานการณ์...

อสังหาฯ ขยับฐานรุกให้เช่า หนีที่ดินแพง-เศรษฐกิจซบ

อสังหาฯ ปรับกลยุทธ์หนีที่ดินแพง เศรษฐกิจติดหล่ม มุ่งขยายฐานธุรกิจเพื่อเช่า ค่ายพร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค เตรียมเปิดโรงแรมย่านสุขุมวิทอนันดา ลุยธุรกิจเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 4 ดาว ย่านพระราม 9 เล็งทำอาคารสำนักงาน สัมมากร ชี้ธุรกิจเช่าช่วยรักษายอดรายได้ ราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องย่านใจกลางเมือง ส่งผลให้ผู้ประกอบที่พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จึงจำเป็นต้องพัฒนาแต่โครงการระดับลักชัวรีหรือซูเปอร์ลักชัวรีที่มีราคาขายมากกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ล่าสุดมีข่าวว่า กลุ่มเซ็นทรัล ได้ยื่นประมูลซื้อที่ดินสถานทูตอังกฤษในราคา 2.2 ล้านบาทต่อตารางวา...

แนวโน้มคอนโดปี 60 ตลาดแกว่งตัวสูง

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2560 ประเมินมีการเปิดขายใหม่กว่า 5 หมื่นยูนิต หลังจากปี 2559 ผู้ประกอบการชะลอเปิดขาย 5,000 ยูนิตในช่วงปลายปี ทำให้ซัพพลายจำนวนนี้ถูกผลักไปเปิดขายช่วง Q1/60 แทน แนวโน้มไฮเอนด์ขายอืด ด้านระดับราคาที่คาดว่าผู้ประกอบการเปิดตัวมาก ได้แก่ โครงการระดับกลางราคา...

ธุรกิจรับสร้างบ้านส่งสัญญาณตลาดฟื้น

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผย2เดือนแรกของปีนี้ ตลาดเติบโต10-15% ชี้สัญญาณฟื้นตัวจากปีก่อนชะลสร้างบ้าน นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านช่วง2เดือนแรก (ม.ค.-ก.พ.)ปี2560มีแนวโน้มที่ดีขึ้น เติบโต10-15% เทียบช่วงไตรมาส 4 ปี2559และพบว่ามีผู้บริโภคบางส่วนที่ชะลอการตัดสินใจที่จะปลูกสร้างบ้านในช่วงครึ่งหลังของปี 2559ได้ตัดสินใจที่จะปลูกบ้าน สถานการณ์ดังกล่าวส่งผลให้ภาพรวมของธุรกิจตลาดรับสร้างบ้านช่วงครึ่งแรกปีนี้ มีแนวโน้มดีขึ้น สอดคล้องกับข้อมูลที่สมาคมฯได้จัดเก็บล่าสุดจากการจัดงาน “มหกรรมรับสร้างบ้าน Home Builder Expo 2016 GET MORE : ที่เดียวจบครบเรื่องสร้างบ้าน”...

HOLIDAY RECIPES

วิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินในปี 60

แนวโน้มเศรษฐกิจการเมืองที่มีทิศทางที่ดีขึ้นปี 2560 และราคาสินค้าเกษตรบางตัวที่ปรับตัวดีขึ้น แม้จะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีโอกาสในการฟื้นตัวดีขึ้น แต่ยังมีปัจจัยเสี่ยงจากภายนอกที่อาจจะส่งผลกระทบตลาดอสังหาฯ ในประเทศ เช่น ปัญหาเศรษฐกิจโลก วิกฤตฟองสบูอสังหาฯ ในประเทศจีน วิกฤตดอยซ์แบงก์ ปัญหาทางการเมืองในสหรัฐอเมริกา ซึ่งต้องติดตามกันอยู่ สำหรับด้านราคาที่ดินในประเทศไทย นักลงทุนซื้อที่ดิน ผู้ประกอบการซื้อที่ดินตามแนวเส้นทางโครงการเมกะโปรเจกต์รถไฟฟ้าสายใหม่ในเมืองที่จะเริ่มก่อสร้าง เช่น สายสีส้ม สายสีชมพู สายสีเหลือง ฯลฯ ที่มีการซื้อที่ดินกันคึกคัก แต่อย่าลืมทบทวนดูดีๆ อย่าทําให้เจ๊งเป็นแบบสายสีม่วงนะครับ ทําเลสำคัญจะขยับออกในเขตชั้นใน...

WRC RACING

HEALTH & FITNESS

BUSINESS